Kiedy Nadejdzie Pora Przeprowadzki, Oto Jak Sprzedać Swój Dom

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 20:41

Nie wiesz, jak przygotować swój dom, kiedy nadejdzie czas na sprzedaż? Nie martw się, jest kilka kroków, które możesz wykonać przed wprowadzeniem domu na rynek, które pomogą zwiększyć szanse na otrzymanie oferty od kupującego. Od przemalowania, przez depersonalizację, po sprzątanie, jakiego nigdy wcześniej nie sprzątałeś, oto dziewięć kroków, które należy rozważyć przed sprzedażą domu.

Poznaj lokalny rynek mieszkaniowy

Nadszedł czas, aby odrobić pracę domową na temat wartości domu. Przeszukaj porównywalne oferty sprzedaży w Twojej okolicy, aby znaleźć odpowiednią cenę oferty dla Twojego domu (pomocne są tutaj witryny takie jak Truliand Zillow). W przypadku porównywalnych domów należy wziąć pod uwagę powierzchnię, cechy i lokalizację. Gdy masz już na myśli swoją cenę, skonsultuj się z renomowanym pośrednikiem w handlu nieruchomościami, aby pomóc w znalezieniu cen ofertowych i określeniu ostatecznej i odpowiedniej ceny oferty dla Twojego domu.

Znajdź odpowiedniego agenta ds. Aukcji

To jest czas, aby zapytać znajomych o ich rekomendacje. Czasami najlepszych agentów można znaleźć po prostu pytając znajomego lub sąsiada. Możesz również wyszukiwać w Internecie agentów do rozważenia. Podczas rozmowy z agentem aukcyjnym pamiętaj, aby zapytać o jego osobiste doświadczenia w Twojej okolicy, powiązania z potencjalnymi nabywcami i wiedzę z zakresu mediów społecznościowych. Twój nowy potencjalny pośrednik powinien być w stanie przedstawić plan gry dotyczący sposobu sprzedaży Twojego domu.

Zaopatrz się w nowe żarówki

Kiedy Twój dom jest pokazywany potencjalnym nabywcom, wszystkie oprawy oświetleniowe i lampy powinny być włączone. Dlatego zaopatrz się w żarówki, aby upewnić się, że wszystkie światła mają działające żarówki i aby mieć kopie zapasowe na wypadek awarii światła.

Sprzątaj swój dom jak nigdy dotąd

Nadszedł czas, aby gruntownie posprzątać swój dom. Wyczyść go tak, jakby sama królowa Anglii przyjechała obejrzeć go w białej rękawiczce. Oznacza to: wyczyść toalety, wytrzyj każdą powierzchnię, zmyj podłogi, wyczyść dywaniki i szoruj łazienki i kuchnię tak, jak nigdy wcześniej nie szorowałeś. Jeśli to wszystko wydaje się zbyt trudne, nadszedł czas, aby rozważyć zatrudnienie profesjonalnego sprzątacza, który przyjdzie i dokładnie posprząta.

Pozbądź się bałaganu

Kiedy dom jest uporządkowany, kupujący mogą skupić się na prawdziwym domu zamiast na bibelotach, śmieciach i szafach pełnych tego, co w nich trzymasz. Rozważ oczyszczenie swoich rzeczy przed wystawieniem domu na aukcję. Nie będziesz chciał zabrać wszystkiego ze sobą, kiedy się przeprowadzasz, więc równie dobrze możesz się tego pozbyć teraz.

Niech złota rączka wybierze szybkie wybieranie

Powinieneś już był zaufać majsterkowiczowi, ale jeśli nie, czas go znaleźć. Jest to czas, kiedy złota rączka może naprawić takie rzeczy, jak zamki, okucia, nieszczelne krany, działające toalety, pęknięcia w ścianach, zepsute urządzenia, skrzypiące drzwi i nie tylko. Pierwsze wrażenia są wszystkim i nie chcesz, aby potencjalni nabywcy myśleli, że Twój dom nie został dobrze zadbany.

Pomaluj te nudne ściany na biało

Możesz pokochać jasne kolory lub tapetę w kwiaty, ale kupujący najprawdopodobniej nie będą podzielać tego samego gustu w dekoracji. Podczas malowania trzymaj się bieli, jasnych szarości i / lub jasnych beży. Te szczególne odcienie sprawią, że Twój dom będzie jaśniejszy i bardziej przytulny, nie wspominając o większym. Świeża warstwa farby pomaga również zamaskować niedoskonałości ścian.

Pamiętaj, inscenizacja jest wszystkim

Gdy już pozbędziesz się bałaganu i zdepersonalizujesz swój dom, usuwając oprawione w ramki zdjęcia i inne przedmioty osobiste, nadszedł czas, aby zaaranżować swój dom. Inscenizacja w domu to umiejętność, której nie każdy ma. Jeśli potrzebujesz inspiracji, jak powinien wyglądać dom, gdy jest odpowiednio zaaranżowany, odwiedź nowe osiedle mieszkaniowe, gdzie mają do obejrzenia domy wzorcowe. Większość potrzebnych produktów można kupić w dyskontach, takich jak artykuły gospodarstwa domowego. Jeśli dekorowanie nie jest twoją sprawą, zawsze świetną opcją jest zaangażowanie profesjonalnego stagera. Domy, które są profesjonalnie zaaranżowane, sprzedają się dużo szybciej, ponieważ są bardziej atrakcyjne dla kupujących.

Odłóż telefon i zatrudnij fotografa

Potencjalni nabywcy będą szukać domów w internecie, dlatego ważne jest, aby w swoim wpisie w internecie umieścić profesjonalne zdjęcia w wysokiej rozdzielczości. Nie ma znaczenia, jak świetny jesteś w korzystaniu z filtrów Instagrama, sprzedając swój dom, nie tani na jednym z najważniejszych kroków przed wystawieniem na aukcję. pośrednik powinien mieć krótką listę swoich ulubionych fotografów domowych. Bez profesjonalnych zdjęć Twojego nowo urządzonego domu potencjalni kupujący mogliby i najprawdopodobniej wydaliby Twoją przepustkę do domu.

Pierwotnie opublikowane 18 lipca 2017 przez AmandDePerro. Zaktualizowano 5 sierpnia 2019 r. Przez Davida Durana.