Kupujący, Uwaga: Co Zrobić, Jeśli Przypadkowo Kupisz Nawiedzony Dom

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 20:41

Niektórzy z nas nigdy nie wyrosną z naszych dziecięcych lęków: klaunów, ciemności lub rzeczy, które pojawiają się w nocy. Mimo to większość z nas docenia dobrą wycieczkę po duchach lub nawiedzony dom podczas Halloween. Ale jeśli ściany twojej przytulnej nowej wiktoriańskiej posiadłości zaczną krwawić lub dziewczyna z The Ring wypełznie z twojego zsypu na pranie, nagle ten strach nie jest już taki zabawny. Ustalenie, czy dom jest w rzeczywistości „nawiedzony”, może być trudne, zarówno pod względem prawnym, jak i innym. Oto, co musisz wiedzieć o przypadkowym zakupie nawiedzonego domu.

Czy nawet dom można zaklasyfikować jako „nawiedzony”?

Nic dziwnego, że krótka odpowiedź brzmi: nie. Wierz lub nie wierz, ale istnieje termin prawny określający domy rzekomo nawiedzone. Termin techniczny to „napiętnowany”. Jest to termin polaryzujący i kontrowersyjny, ponieważ jest trudny do zdefiniowania. Według Wikipedii jest to skrót oznaczający „nieruchomość, której kupujący lub najemcy mogą unikać z powodów niezwiązanych z jej stanem fizycznym lub cechami”. Wśród tych powodów są zwykłe akty morderstwa, samobójstwa i przestępstwa popełnione w przeszłości. Obejmuje również domy uważane za nawiedzone.

Czy od sprzedawców nie wymaga się, aby mówili mi, czy dom jest nawiedzony?

Z etycznego punktu widzenia sprzedawcy i ich agenci powinni informować kupujących, w co się pakują. Z prawnego punktu widzenia sprawy wydają się być nieco niejasne. W większości stanów obowiązują przepisy dotyczące ujawniania informacji, które wymagają, aby pośrednicy w handlu nieruchomościami informowali kupujących o pełnej historii ich zakupu. Prawa te są jednak bardzo zróżnicowane. Na przykład w Massachusetts agenci nie muszą ujawniać zbyt wiele informacji na temat domu na sprzedaż. (Powodzenia w tym nowym domu w Salem!) Z drugiej strony Kalifornia wymaga od pośredników i agentów ujawniania wszelkich zgonów, które miały miejsce na nieruchomości w ciągu ostatnich trzech lat.

W większości przypadków agenci muszą odpowiadać na wszelkie bezpośrednie pytania kupujących dotyczące stanu domu. Innymi słowy, nie mogą po prostu kłamać na temat żadnego aspektu sprzedaży. Jednak sprytni sprzedawcy i pośrednicy w handlu nieruchomościami wiedzą, jak omijać takie pytania, nigdy nie deklarując, że ich dom może być „nawiedzony”.

Jak mogę sprawdzić, czy mój nowy dom jest nawiedzony?

Ostatecznie to kupujący jest zobowiązany do przeprowadzenia należytej staranności. Zwykłe zapytanie sąsiadów lub wygooglowanie adresu domowego zwykle wystarcza, aby odkryć szkielety z przeszłości w szafie. Za niewielką opłatą DiedInHouse.com to cała witryna, której celem jest pomoc kupującym w ustaleniu, czy ktoś zginął pod określonym adresem. Pamiętaj, że w niektórych najstarszych amerykańskich destynacjach, takich jak Savannah i Nowy Orlean, praktycznie gwarantuje się, że w którymś momencie ktoś umarł w każdym domu w starszych dzielnicach miasta. Jeśli chcesz sięgnąć jeszcze głębiej, wykwalifikowany prawnik ds. Nieruchomości lub prywatny detektyw może pomóc rzucić światło na potencjalnie mroczną lub nawiedzoną przeszłość domu.

Jestem całkiem pewien, że mój nowy dom jest nawiedzony! Co teraz?

Może nie przeprowadziłeś należytej staranności lub agent sprzedającego po prostu fałszywie przedstawił nawiedzony dom, który właśnie kupiłeś. Pytanie brzmi: co teraz? Oprócz zapalania szałwii, spryskiwania wodą święconą w każdym ciemnym zakamarkach i przeprowadzania egzorcyzmów, będziesz chciał porozmawiać ze swoim obecnym prawnikiem do spraw nieruchomości. Jeśli jednak nie powiadomili Cię przed zakupem domu, może pora skonsultować się z innym prawnikiem. dobrze, należy dokładnie sprawdzić całą pracę agenta sprzedającego, aby upewnić się, że ujawnienie informacji podczas sprzedaży było zgodne z prawem stanowym. Jeśli nie, prawdopodobnie możesz skorzystać z prawnego środka prawnego, aby pozwać lub całkowicie wycofać się ze sprzedaży. Po prostu wiedz, że może to być skomplikowany, przeciągający się proces. Okazuje się, że nie wszyscy - a już najmniej sędziowie - są tak łatwowierni, jak fani Ghost Hunters.

Jeśli twój dom opanowany przez demony nie jest wystarczająco przerażający, udaj się na drinka do najbardziej nawiedzonych barów na świecie.