Lista Kontrolna Konserwacji Domu: Przygotuj Swoją Nieruchomość Na Każdy Sezon

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 20:41

Czy każdego lata zamiatasz i szorujesz kominek? Czy czyścisz rynny każdej zimy? Czy każdej wiosny wcześnie grabisz trawnik i sadzisz nową trawę pod koniec jesieni?

Dbanie o dom może być wielką radością, ale wiąże się również z brzemieniem odpowiedzialności i wymaga rzetelnej wiedzy fachowej. Zakres odpowiedzialności i ilość potrzebnej wiedzy zwiększa się dziesięciokrotnie, jeśli Twoje mieszkanie jest samodzielną nieruchomością z podwórkiem, patio, tarasem i / lub innymi elementami zewnętrznymi, o które musisz się troszczyć. Najłatwiejszym sposobem na utrzymanie domu jest wyrzucenie pieniędzy w dom, ale prawdopodobnie będzie to nieefektywne, a pieniądze będą wyglądać trochę głupio leżąc wśród żywopłotów, ściółki i petunii. Zatrudnianie ludzi do opieki nad Twoim domem i terenem jest zawsze opcją, jeśli nie zmarnowałeś wszystkich pieniędzy podczas tego incydentu związanego z rzucaniem, ale utrzymanie domu jest zbyt kosztowne dla niektórych gospodarstw domowych i jest sprzeczne z duchem samowystarczalności innych domów.

Jeśli chcesz sam zająć się corocznym utrzymaniem domu, mówię dobrze, sir; Im więcej czasu i potu zainwestujesz w swój dom, tym bardziej będziesz z niego dumny i tym więcej pieniędzy zaoszczędzisz. A jeśli połamiesz wszystkie obowiązki, zadania, obowiązki i inne synonimy w logicznym, uporządkowanym porządku, możesz rozłożyć pracę na cały rok, więc nigdy nie poczujesz się przytłoczony (przynajmniej nie konserwacją domu; to nie jest czas na walkę z egzystencjalnym lękiem) i możesz utrzymać dom w czystości, bezpieczeństwie, wydajności i pięknym wyglądzie o każdej porze roku.

Najlepszym sposobem podejścia do corocznej opieki domowej i napraw jest zaplanowanie sezonowej listy kontrolnej konserwacji domu. Rozbijając koszty utrzymania mieszkania według pory roku, nie tylko przydzielisz sobie odpowiednią ilość pracy, ale będziesz jak najlepiej dbać o swoją nieruchomość, pracując zgodnie z naturalnym biegiem roku.

Lista kontrolna zimowej konserwacji domu

Zimowy

Chroń rury Przygotuj się na śnieg i lód Monitoruj jakość powietrza we wnętrzu Sprawdź kominek (ponownie)

Zakładając, że mieszkasz w miejscu, w którym występują mrozy, opady śniegu, yeti oraz oblodzone ulice i chodniki zimą, czytaj dalej. Jeśli mieszkasz na Florydzie, w Puerto Rico lub na większości południowego zachodu, prawdopodobnie możesz przejść od razu do sekcji wiosennej.

Chroń rury

Przed pierwszym zamrożeniem upewnij się, że wyczyściłeś, a następnie odciąłeś wszelkie rury wodne, które są wystawione na zewnątrz domu, takie jak króćce zasilające węże ogrodowe. Biada tobie, który zapomina o tym kroku; eksplodowane rury wodne są naprawdę do niczego, używając profesjonalnego leksykonu.

Przygotuj się na śnieg i lód

Opieka nad domem zimą wiąże się głównie z przygotowaniami, a nie działaniami zapobiegawczymi. Upewnij się, że masz pod ręką produkt do topienia śniegu (np. Sól kamienna), łopaty, a może nawet odśnieżarkę i łatwo dostępny. Przed przewidywanymi opadami śniegu rozłóż lekką warstwę roztopionego śniegu, zakryj przednią szybę samochodu i zbierz szalik, fajkę i gałązki podobne do wyrostków, aby bałwan zasługiwał na opisanie w lokalnej gazecie.

Podczas usuwania śniegu pracuj powoli i równomiernie. Każdego roku odśnieżanie powoduje wiele urazów pleców i ramion, a nawet zawałów serca. Uważaj na śliską warstwę lodu pod śniegiem.

Uważaj na wszelkie zapory lodowe, które tworzą się w rynnach lub na krawędzi linii dachu domu i usuń je. Twój dach jest często cieplejszy niż zamarznięte powietrze z otoczenia ze względu na jego ciemny kolor. Ponieważ z domu poniżej unosi się ciepłe powietrze, ale krawędź dachu i rynny często zamarzają, tworzy się tam lód. Gdy ta zamarznięta woda gromadzi się, powstają tamy lodowe, a te cholerne rzeczy blokują topnienie śniegu i wodę deszczową przed przedostaniem się do rynien. W miarę wzrostu tamy lodowe mogą powodować tak duże obciążenie rynien, że powodują uszkodzenia; gromadzą również wodę z boku domu, co prowadzi również do potencjalnie poważnych uszkodzeń wewnętrznych. Po tygodniach lub miesiącach kapania z tamy lodowej woda spływa za zewnętrzną bocznicę, gnijące belki nośne, płyty gipsowo-kartonowe, sufity, drewniane podłogi i rujnujące dywany. Cholerny lód może również powodować pleśń wraz z zgnilizną

Aby uniknąć zapory lodowej, uszczelnij poddasze tak, aby temperatura pod dachem utrzymywała się na stałym poziomie podobnym do powietrza na zewnątrz, a dach usuwał śnieg.

Monitoruj jakość powietrza we wnętrzu

Jakość powietrza w pomieszczeniach jest tak ważna, że eksperci wymyślili nawet akronim: IAQ. Sprytne, prawda? Zimą wszystkie okna są szczelnie zamknięte, więc powietrze w domu staje się zwietrzałe i nieczyste. Czy wiesz, że zimą częściej chorujemy nie z powodu niskich temperatur na zewnątrz, ale z powodu złej jakości powietrza i bliskiego narażenia na zarazki w pomieszczeniach? To prawda. Więc ponownie, wyczyść lub wymień te filtry powietrza i rozważ użycie oczyszczacza powietrza w domu.

Sprawdź kominek (ponownie)

Pożary w okresie zimowym są wspaniałe, ale mogą powodować poważne problemy z jakością powietrza w pomieszczeniach. Ponownie, upewnij się, że kominek jest w dobrym stanie każdego roku i rozpalaj dobry ogień przy użyciu suchego drewna i wzmacniając prąd wstępny. Należy pamiętać, że w nowszych domach lub domach w każdym wieku, które są bardzo dobrze izolowane, może być konieczne chwilowe wyłamanie okna, aby uruchomić prąd wstępny.

Lista kontrolna konserwacji wiosennego domu

Wiosna

Posiej i zadarnij trawnik Zasadź kwiaty Sprawdź zewnętrzną stronę domu Oczyść pokład i patio Chroń HVAC Przetestuj czujniki dymu

Ach, wiosna! O tej porze, kiedy kraina budzi się ze snu zimy i życie wraca na nowo! Pora porannej rosy, pąków kwiatowych, pyłków i Major League Baseball! I oczywiście wiosenne porządki. Większość czasu zimowego spędzamy w pomieszczeniach, więc kiedy w końcu wychodzimy z naszych dziur - eee - domów pod koniec marca, często mamy wycięte prace związane z odnawianiem naszych nieruchomości i odświeżaniem wnętrza rezydencji. Oto główne zadania związane z utrzymaniem domu, które musisz wykonywać każdej wiosny.

Seed and Sod the Lawn

Teraz jest czas na siew i / lub darń. Postępuj zgodnie z instrukcjami dołączonymi do wybranego rodzaju nasion trawy i wiedz, że darń wymaga większej częstotliwości i objętości podlewania, niż możesz się spodziewać. Poświęć także czas na przygotowanie podwórka, co może oznaczać zgarnięcie strzechy i rozrzucenie lekkiego mchu torfowego do przesiania lub wynajęcie glebogryzarki i wyrwanie całej cholernej posesji na darń. Albo coś pomiędzy. Trawa na początku wymaga dużo pracy, ale potem prawie sama rośnie.

Zasadź kwiaty

Zasadź wybrane przez siebie roczne kwiaty wczesną wiosną i nie zapomnij o ściółkowaniu rabat. Ściółka pomaga glebie utrzymywać wilgoć i zapobiega przypalaniu roślin przez stare słońce. Jeśli chodzi o rośliny spożywcze, takie jak pomidory, ogórki lub papryka habanero, zapoznaj się z czasem trwania od sadzenia do zbioru i odpowiednio zaplanuj. Dla przypomnienia, 80 dni to typowy okres od sadzenia do zbioru (że tak powiem) w przypadku takich roślin. Nie sadzić produktów spożywczych zbyt wcześnie i nie czekaj zbyt długo. Innymi słowy, bądź doskonały.

Sprawdź wygląd domu

Pęknięta i łuszcząca się farba może nie tylko sprawić, że Twój dom stanie się pośmiewiskiem okolicy (zakładając, że jesteś otoczony szarpnięciami domowymi), ale może również pozwolić, aby wilgoć i pleśń wnikały do mieszkania. Świeża farba może pomóc chronić dom, po prostu upewnij się, że wypełniasz również dziury lub pęknięcia i usuwasz starą farbę w razie potrzeby. Poszukaj luźnych lub brakujących gontów, uszkodzonych lub zatkanych rynien i tak dalej.

Wyczyść pokład i patio

Poświęć trochę czasu na mycie lub szorowanie trudnych obszarów i pokładów przynajmniej raz na wiosnę. Usunięcie żwiru i brudu, które nagromadziły się w czasie zimy, nie tylko poprawi wygląd tych powierzchni, ale także sprawi, że będą trwać dłużej. Drewniane pokłady i werandy będą wymagały ponownego zabarwienia (lub pomalowania) i uszczelnienia co kilka lat. Jest to pracochłonne zadanie, ale po prostu zrób to - to mniej pracy i pieniędzy niż budowanie zupełnie nowej talii. Jeśli chodzi o patio, chodniki i podjazdy wykonane z kostki brukowej, wyszoruj je, a następnie upewnij się, że szczeliny między płytami chodnikowymi są odpowiednio wypełnione piaskiem blokującym lub cementem. Zapobiega to chwastom i utrzymuje kostkę w miejscu.

Chroń HVAC

Tak, nadszedł czas, aby ponownie wyczyścić lub wymienić te filtry powietrza i oczywiście usunąć wszelkie zewnętrzne osłony, które umieściłeś na skraplaczach, ścianach lub jednostkach okiennych. Jeśli nie sprawdziłeś kanałów jesienią ubiegłego roku, może zrób to wiosną? A jeśli nie w tym roku, to w następnym. Pamiętaj jednak, że możesz tak zwlekać tylko co drugi rok.

Przetestuj alarmy dymu

Powinieneś testować czujniki dymu i tlenku węgla w swoim domu o każdej porze roku, ale jeśli nie zrobiłeś tego od jakiegoś czasu, zrób ten test jako część swojej rutyny wiosennych porządków. Wymień wszystkie te 9-woltowe baterie na dokładkę. Ty i Twoja rodzina jesteście warci niewielkiego wydatku.

Lista kontrolna letniej konserwacji domu

Lato

Skosić trawnik Podlej rośliny Sprawdź izolację

Czasami opieka domowa polega bardziej na konserwacji niż naprawach lub nowych projektach, więc jeśli ustalisz sobie regularny harmonogram kilku ważnych zadań, możesz poświęcić większość czasu w lecie na grillowanie, wędrówki piesze, zabawę z dziećmi i kopanie z powrotem z dobrą książką. Żartuję! Przez większość czasu będziesz w pracy. No cóż.

Skosić trawnik

Jeśli ustawisz trawnik zgodnie z odpowiednim harmonogramem podlewania (którego nie mogę dla Ciebie stworzyć, ponieważ na ilość wody, której potrzebuje Twoja trawa, ma wpływ region, temperatura, rodzaj trawy i przeznaczenie), to wszystko, co powinieneś zrobić aby trawa była zdrowa, należy ją skosić, lekko odchwaszczać, a może raz w sezonie nawozić. Trawę należy skosić, zanim będzie wystarczająco długa, aby się zwinęła, a podczas jej koszenia należy usunąć około 30 procent długości ostrza. W razie potrzeby sprawdź zraszacze gruntowe: zepsuta głowica zraszacza może marnować wodę i pieniądze oraz zabić trawę przez zalanie terenu.

Podlej rośliny

Większość roślin sprawia, że kiedy potrzebują wody latem, jest to dość wyraźne, wyglądając na obwisłe i smutne. Jeśli przez kilka dni będziesz zwracać uwagę na swoje kwiaty i ogród, prawdopodobnie możesz zacząć przewidywać, kiedy będą potrzebować podlewania. Większość roślin korzysta również z długich, głębokich sesji podlewania co drugi dzień lub nawet co kilka dni, zamiast lżejszego codziennego podlewania. Gdy roślina zakończy kwitnienie lub gdy pewne pąki więdną, przyciąć je z powrotem, co jak na ironię nazywa się martwicą, ponieważ proces ten faktycznie pomaga utrzymać rośliny przy życiu i kwitnąć.

Sprawdź izolację

Tak jak sprawdzałeś, czy zimne przeciągi docierają do twojego domu zimą, sprawdź, czy gorące powietrze wślizguje się do środka, a zimne wypływa latem. Naprawa lub wymiana uszczelek wokół okien i drzwi pomaga utrzymać w domu chłodniejsze i bardziej energooszczędne, a także ponownie rozważyć dodanie przyciemnienia okien (dużo przyciemniania okien jest w rzeczywistości optycznie niewidoczne i nie zmieni wyglądu ani przezroczystości okien), aby zmniejszyć wnętrze ciepło spowodowane promieniowaniem słonecznym.

Jesienna lista kontrolna konserwacji domu

Jesień

Skosić trawnik Oczyść liście Roślin i śliwki Oczyść rynny Chroń HVAC Sprawdź izolację okna Oczyść kominek

Ponieważ letnie upały powoli ustępują, a po całej ziemi wieje rześki jesienny powiew, jest kilka ważnych kroków, które musisz podjąć, aby przygotować ogród i dom na jesień i mroźną, mroźną zimę, która jest za nimi. (Oparłem się tutaj wzmiance o „nadchodzącej zimie”… właściwie nie zrobiłem czegoś takiego). Jesienna konserwacja domu obejmuje:

Skosić trawnik

Musisz kosić trawę tak długo, jak długo rośnie, ale będzie to słabnąć wraz ze spadkiem temperatury. Możesz także użyć swojej kosiarki do usuwania opadłych liści; działa jako coś w rodzaju połączonej maszyny do rozdrabniania i zgniatania, zasysając dużo opadłych liści i rozdrabniając te, których brakuje, w ściółkę, która faktycznie przyniesie korzyści trawnikowi.

Wyczyść liście

Aby uzyskać najbardziej niezawodne czyszczenie liści, chwyć sprawdzoną grabie lub dmuchawę do liści i zabierz się do pracy. Można zostawić liście (heh) wokół drzew, krzewów, krzewów lub kwiatów posadzonych na ziemi lub ściółce; jesienią i zimą liście rozpadną się na naturalną ściółkę. Liście pozostawione na trawie będą jednak z czasem dusić i zabijać podwórko.

Pamiętaj również o ograniczaniu podlewania w miarę ochładzania się pogody, a gdy kończy się sezon nawadniania, wydmuchaj wodę z linii wszelkich zraszaczy gruntowych, jeśli w Twoim regionie występuje mróz. (Lub wynajmij firmę, która zrobi to za Ciebie.)

Roślin i śliw

Wiele kwiatów, które będą pięknie wyglądać wiosną, należy sadzić jesienią. Niektóre cebule czerpią korzyści z zimowego mrozu, więc weź tulipany i żonkile do ziemi, zanim zamarznie na stałe, i czekaj na wiosenny kolor.

Większość krzewów, krzewów, traw i drzew, które żyją przez wiele lat, korzysta z corocznej pielęgnacji, a jesień to dobry czas, aby ją ofiarować. Przycinaj z powrotem zarośnięte rośliny, usuwaj martwe gałęzie i konary i podawaj dużo wody, aż temperatura otoczenia zbliży się do zamarznięcia.

Wyczyść rynny

Gdy większość liści opadnie, pora wznieść się. To znaczy na drabinie i / lub na dach. Jesienią musisz wyczyścić rynny, ponieważ jeśli tego nie zrobisz, będziesz miał do czynienia z poważnymi problemami, ponieważ lód gromadzi się w nich i wokół nich w okresie zimowym. (Zapory lodowe, które wkrótce omówimy, mogą prowadzić do wszystkiego, od uszkodzonej bocznicy zewnętrznej po zgniłą podłogę wewnętrzną.) Usunięcie rynien biegnących wzdłuż krawędzi dachu jest pierwszym krokiem i najlepiej jest go wykonać za pomocą pary rękawic, śmieci torba i cierpliwość. Następnie musisz wyczyścić rury spustowe. Możesz wyczyścić rury spustowe, najpierw wlewając do nich wiadro wody. Jeśli wydaje się, że jest jakaś przeszkoda, należy ją usunąć wszelkimi niezbędnymi metodami, od rączki miotły, przez węża hydraulika, po strumienie wody pod ciśnieniem, po demontaż odcinków rurociągu; jeśli rury spustowe zatykają się, rynny są w końcu bezużyteczne.

Chroń HVAC

Jeśli masz w domu jednostki klimatyzacyjne montowane na oknie lub na ścianie, po wyłączeniu ich na sezon należy położyć specjalną osłonę na zewnątrz każdej jednostki lub całkowicie ją zdjąć i przechowywać na następny rok. Wyczyść filtry teraz, gdy o tym myślisz. Właściwie wyczyść lub wymień filtry powietrza używane w układzie centralnego ogrzewania i chłodzenia.

W przypadku domów z centralną instalacją HVAC kanały, piec (kocioł lub palnik) i centrale wentylacyjne należy poddawać profesjonalnej kontroli co kilka lat. Są prace, które wymagają profesjonalnego oka.

Sprawdź izolację okna

Wybierz chłodniejszy dzień wczesną jesienią, zanim zaczniesz rozgrzewać i po zakończeniu pracy z klimatyzacją i wentylatorami, i spaceruj po domu, sprawdzając, czy nie ma przeciągów. Oczywiście powinny one znajdować się tylko w pobliżu okien lub drzwi. Jeśli zauważysz, że powietrze przedostaje się przez ramę okienną lub ramę drzwi, spróbuj zidentyfikować dokładny problem, a następnie uszczelnij go za pomocą uszczelki lub silikonu.

W przypadku okien jednoszybowych, które pozwalają na zbyt dużą utratę ciepła na zewnątrz lub przenoszą niskie temperatury do wewnątrz, można zainstalować folię okienną (świetny projekt DIY), która znacznie poprawi właściwości izolacyjne szkła. Co więcej, folia okienna może zmniejszyć zyski energii słonecznej latem, wspierając ciepło podczerwone. Innymi słowy, utrzymuje w domu chłód latem i cieplejszy zimą. Wynik.

Wyczyść kominek

dokładne zamiatanie i szorowanie oraz użycie kłody kreozotowej (dostępnej w każdym dużym sklepie z narzędziami i w wielu sklepach spożywczych) powinno wystarczyć do przygotowania komina do użytku przez większość lat, pod warunkiem, że masz profesjonalny przegląd i czyszczenie komina co najmniej raz na trzy lata - jeszcze lepiej co drugą jesień.