Jak Wynająć Swoje Pierwsze Mieszkanie

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 20:41

Bez względu na motywację, zdobycie pierwszego mieszkania to wielka sprawa. Zasadniczo dajesz sobie nowe życie, nowe otoczenie i nową rutynę. Będziesz mieć swobodę kontrolowania swojego środowiska i związanej z nim odpowiedzialności. To rytuał przejścia i chcesz dobrze sobie z tym poradzić, więc oto jak po raz pierwszy wynająć mieszkanie.

Ile należy zaoszczędzić na swoje pierwsze mieszkanie?

Powinieneś zacząć od obliczenia, na co możesz sobie pozwolić na czynsz, media i wydatki na przeprowadzkę. Oto lista kontrolna elementów do rozważenia:

1. Opłata za zgłoszenie, która zwykle obejmuje sprawdzenie zdolności kredytowej.
2. Wynajem.
3. Kaucja.
4. Ubezpieczenie najemcy.
5. Depozyt za zwierzę.
6. Depozyty za media i opłaty instalacyjne.
7. Koszty przeprowadzki.

Należy pamiętać, że wynajmujący będzie często współpracował z Tobą w sprawie depozytu zabezpieczającego, umożliwiając płatność w ratach. Firmy użyteczności publicznej czasami zezwalają na raty, dodając część depozytu do pierwszych kilku rachunków, dopóki nie zostanie ona w pełni opłacona.

Bardzo niewiele osób zatrudnia profesjonalną firmę przeprowadzkową przy pierwszym przeprowadzce, ale jeśli pozwalają na to okoliczności, dobrze jest skorzystać z listy Angie’s lub czegoś podobnego, aby znaleźć renomowaną firmę przeprowadzkową. Najtańszą opcją jest jednak zwykle zatrudnienie kilku przyjaciół, wynajęcie ruchomej ciężarówki i spędzenie weekendowego popołudnia w ruchu. Upewnij się, że przeznaczysz trochę pieniędzy na piwo i pizzę, aby pomóc swoim pomocnikom dobrze odżywiać.

Zdecyduj też, ile możesz wydać na meble i przybory kuchenne. Nie musisz od razu mieć wszystkiego, co najlepsze. Utrzymuj rzeczy funkcjonalne i niedrogie oraz powoli dodawaj je do domu, kiedy tylko możesz.

Jak wynająć swoje pierwsze mieszkanie bez kredytu

Wspomnieliśmy o sprawdzeniu zdolności kredytowej z opłatą za wniosek, ale co zrobisz, jeśli nie masz kredytu? Kiedy już zdecydujesz się na swoje mieszkanie, możesz sobie z tym poradzić na kilka sposobów. Najpierw porozmawiaj z menadżerem wynajmu lub właścicielem i zapytaj, jakie będą wymagania dotyczące wynajmu.

• popularną taktyką negocjacyjną jest oferowanie czynszu za dodatkowy miesiąc z góry. Niektóre mieszkania i tak wymagają tego, w takim przypadku jest to tzw. „Pierwszy miesiąc + ostatni miesiąc do podpisania”. Gdybyś mógł sobie na to pozwolić, ten gest może sprawić, że twój właściciel będzie wygodniejszy. Pamiętaj jednak, aby to udokumentować, aby mieć dowód, że zapłaciłeś z góry za ostatni miesiąc z wyprzedzeniem.
• Innym sposobem, w jaki możesz pokazać wynajmującemu, że poważnie myślisz o wynajmie od niego, jest przedstawienie dowodu dochodu i gwarancji zatrudnienia. Zrób to, pokazując odcinek wypłaty i saldo oszczędności. Możesz również powiedzieć im, jak długo zajmujesz się konkretną pracą, aby udowodnić stabilność.
• Możesz być w stanie wynegocjować krótkoterminową dzierżawę jako rodzaj próbnego okresu wynajmu. W ten sposób właściciel może zobaczyć, że jesteś świetnym najemcą, który zawsze płaci czynsz na czas, ale nie jest też związany z długoterminową umową najmu. W ten sposób żadne z was nie utknie w przypadku, gdy coś pójdzie nie tak.
• Listy referencyjne są czasami jak złoto. Jeśli możesz podać charakterystykę od przełożonego lub innej osoby z władz, może to przekonać wynajmującego, że będziesz odpowiedzialnym najemcą. Tworząc historię wynajmu, będziesz mógł również wykorzystać poprzednich właścicieli jako odniesienia.
• Indywidualni właściciele nieruchomości mogą być bardziej skłonni do wynajmu, jeśli nie masz kredytu, w porównaniu z dużymi firmami zarządzającymi nieruchomościami z setkami najemców, które mogą chcieć zapoznać się z historią kredytową. Może się okazać, że są one również bardziej wrażliwe na naprawy i problemy, gdy się pojawią. Jednak znalezienie tego rodzaju wypożyczeń może wymagać nieco więcej pracy.
• Jeśli nie możesz wynająć samodzielnie, pomimo wypróbowania niektórych lub wszystkich powyższych rozwiązań, możesz rozważyć znalezienie cosignera z dobrym kredytem. Zwykle jest to rodzic lub bliski krewny.

Czego potrzebuję, zanim wprowadzę się do mojego pierwszego mieszkania?

Skąd wiesz, co należy uwzględnić, przygotowując swoją pierwszą listę kontrolną mieszkania? Zastanów się, jak wygląda Twoja przestrzeń w sypialni, łazience, kuchni i salonie. Czy Twoje nowe miejsce będzie w stanie pomieścić Twoje rzeczy? Co będziesz potrzebować kupić? A jakie urządzenia już posiadasz, a które nie wymagają wymiany?

Zacznij od swojej sypialni:

• Materac i rama łóżka. Niektóre materace są dostarczane z ramą łóżka, gdy je kupujesz. Nie jesteś już na studiach - zdejmij materac z podłogi. Kup najlepszy materac, na jaki Cię stać. Pomocne może być odniesienie się do naszego przewodnika po najlepszych materacach zapewniających lepszy sen.
• Podkładka / ochraniacz na materac. Nie pomijaj tego - musisz utrzymywać materac w czystości, jeśli chcesz skorzystać z gwarancji.
• Pościel. Pościel, kołdra, poduszki i poszewki na poduszki.
• Zasłony okienne. Rolety, rolety lub zasłony. Czasami twoje mieszkanie będzie wyposażone w jedną lub więcej z tych rzeczy, czasami nie. Możesz nawet negocjować ze swoim wynajmującym, aby je zainstalować.

Następnie łazienka:

Do łazienki nie potrzeba zbyt wiele. To zależy od mieszkania. Być może będziesz musiał kupić zasłonę prysznicową - w takim przypadku upewnij się, że masz również plastikową wkładkę do niej i haczyki do zasłony prysznicowej. Kupując pościel, weź też ręczniki kąpielowe i do rąk.

Twoja kuchnia:

• Noże kuchenne. Zdobądź „wielką trójkę” - 8-calowy nóż szefa kuchni, nóż do obierania i nóż do chleba. Skorzystaj z naszego przewodnika po nożach kuchennych, aby wybrać styl lub producenta, który będzie dla Ciebie najlepszy. To zdecydowanie miejsce, w którym będziesz chciał wydać rozsądne pieniądze. Otrzymasz lepsze noże wykonane z wyższej jakości stali, które lepiej trzymają krawędzie i sprawią, że gotowanie będzie przyjemniejsze. Kupując noże, weź też jedną z naszych 6 ulubionych desek do krojenia.
• Naczynia, Sztućce, Szklanki. Na początek wystarczy na cztery komplety naczyń; zawsze możesz dodać więcej później, jeśli chcesz.
• Kosz na śmieci + wkładki.
• Ręczniki do naczyń. Kup je w tym samym miejscu, z którego otrzymujesz pościel i ręczniki. Wskazówka: nie kupuj cienkich ręczników kuchennych typu „worek mąki”. Wybierz te, które są nieco bardziej przyjazne, ponieważ lepiej wchłaniają wodę.
• Podstawowe naczynia kuchenne. Nie idź na to ZBYT tanio - chcesz, aby trwało co najmniej kilka lat. Upewnij się, że masz co najmniej nieprzywierającą patelnię lub dwie w różnych rozmiarach, mały (kwartał) rondel ze stali nierdzewnej z pokrywką, średni (4-5 litrów) garnek ze stali nierdzewnej z pokrywką i kilka żaroodpornych przybory kuchenne. W tym momencie potrzebujesz tylko drewnianej łyżki, silikonowych szpatułek w różnych rozmiarach, chochli, szczypiec z silikonową końcówką i dwóch łyżek kuchennych.
• Urządzenia. Ekspres do kawy, toster, blender itp. Będą się one różnić w zależności od osobistych preferencji.

Następnie Salon:

Gdy już wszystko się zadomowisz, będziesz potrzebować miejsca w swoim domu, w którym będziesz mógł się zrelaksować, a nawet zabawiać gości. Tutaj do gry wkracza ładnie urządzony salon. Podobnie jak w przypadku innych decyzji, które będziesz musiał podjąć w przypadku pierwszego mieszkania, będziesz musiał wziąć pod uwagę swoją przestrzeń podczas podejmowania decyzji dotyczących wyposażenia. Przede wszystkim jednak będziesz potrzebować kanapy, kilku stolików bocznych, stolika do kawy, lampy lub dwóch, a może fotela lub sofy. Przytłoczony? Nie bądź. Poznaj niektóre z naszych ulubionych marek mebli, znajdź kanapę, którą naprawdę lubisz, a następnie dodaj inne elementy do pokoju, aby je uzupełnić.

Wynajem mieszkań Hacks

Bardzo niewiele osób może po prostu zapłacić za swoje mieszkanie, a następnie od razu kupić wszystko, czego do niego potrzebują. Te hacki na wynajem pomogą Ci zaoszczędzić pieniądze i poczuć się dobrze w nowej przestrzeni życiowej:

• Opublikuj kilka uwag na lokalnych subredditach na temat dzielnic i właścicieli. Twoje zadowolenie z mieszkania zależy w dużej mierze od tego, jak dobrze potencjalny właściciel traktuje swoich najemców. Chcesz jak najmniej przykrych niespodzianek.
• Zajrzyj do ekskluzywnych sklepów z używanymi rzeczami, aby znaleźć meble i artykuły gospodarstwa domowego. Miejsca takie jak TJ Maxx oferują wysokiej jakości przybory kuchenne, naczynia kuchenne, prześcieradła i ręczniki za ułamek ich normalnych cen. Zajrzyj też na swoje lokalne strony na Facebooku „Nic nie kupuj”. Ludzie rozdają DUŻO fajnych rzeczy, których nie mogą lub nie mogą już używać.
• Zdobądź kilka roślin do dodania do swojego wystroju. Rozjaśniają pomieszczenie, poprawiają jakość powietrza i nadają mu stylowy wygląd. Oto nasze 9 ulubionych roślin domowych.
• Naucz się gotować. Nie musisz być w tym świetny, ale nauczenie się podstaw może zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy, zachować zdrowie i zaimponować znajomym. Gotowanie nigdy nie było łatwiejsze do nauczenia, biorąc pod uwagę treści dostępne na YouTube i mediach społecznościowych. Możesz także zapoznać się z kilkoma z naszych 23 ulubionych książek kucharskich.
• Zainwestuj w podstawowy zestaw narzędzi. Pomogą ci one w wykonywaniu podstawowych zadań w mieszkaniu, od montażu mebli po łatanie małych otworów w ścianie. Oto nasze wybory na 12 narzędzi, które każdy mężczyzna powinien mieć w swoim zestawie narzędzi.

Zdobycie pierwszego miejsca to duży krok, satysfakcjonująca i przyjemna. Jeśli zachowasz porządek, zapłacisz czynsz na czas i będziesz szanować własność właściciela, wykorzystasz swoje nowe niezależne życie jak najlepiej.